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    2015郑州楼市新动向
    来源于:   发表时间:2015-11-25
    前一段有媒体报道陈寨、刘庄、庙李、张家村等北区较大的城中村都将于今年年底拆完,一时间城中村租户和房东人心惶惶。有人开玩笑说:城中村拆不拆看房东加盖房子不,如果突击加盖就赶紧找新的住处。此话虽然不是很绝对,但也反映出城中村改造的乱象和改造的困难之大。
    谈到城中村不得不提的是“郑漂一族“,40万郑漂该何去何从成为关注的焦点。各路开发商为了这40万“郑漂“可是煞费苦心,各种逼格的出街广告出现在街头。最近走进城中村发现还是如往常一样的热闹,郑州的“小香港”和“小澳门”到晚上还是车水马龙,但这种热闹的场面会持续多久,没有人能给出确切的答案。目前郑州四环内的城中村正在一个接着一个的消失,城中村改造是不可扭转的发展趋势。
     
    走进城中村要么是密密麻麻的“接吻楼”和“拉手楼”,要么就是一片废墟和附近低矮的简易安置房,大郑县就像一个拆迁工地,拆完等待建新型的城中村。郑州太大,东西南北中各区域都分布城中村,今天重点说说北区的城中村,该区域城中村分布密集,城中村面积大,改造的难度也大,这里无疑将是各大开发商逐鹿的战场,谁能在各自的势力范围内把城中村改造成标杆项目?谁能在群雄逐鹿的战场笑到最后,我们翘首以盼。
    目前已经确定的城中村改造项目有:
    1、二十里铺—名门地产—名门翠园
    2、杲村—锦艺集团—锦艺金水湾
    3、苏屯—锦艺集团—锦艺四季城
    4、固城—城开集团—城开菩提祥域
    5、东弓庄—正弘置业—正弘澜庭叙
    6、东弓庄—建业富力易居—案名未定
    7、金洼—建业集团—建业花园里
    8、杨庄—美景集团—美景麟起城
    9、木马—碧源控股—碧源月湖
    10、毛庄—民安置地—民安北郡
    11、东赵—万科、天伦—万科紫台
    12、西黄刘、马庄—正商地产—正商林语溪岸
    13、高皇寨—和昌地产、康桥地产、海亮地产—和昌悦澜、康桥朗城、海亮link时光
    不完全统计在售或未来面世的项目如下:
    1、建业花园里
    2、锦艺金水湾
    3、正弘澜庭叙
    4、保利海上五月花
    5、永威迎宾府
    6、迎宾路3号、铭今公馆
    7、千鹿山
    8、天地湾
    9、正商林语溪岸
    10、锦艺四季城
    11、美景麟起城
    12、碧源月湖
    13、民安北郡
    14、建业富力弓庄项目
    15、城开菩提祥域
    16、天伦庄园
    17、建业运河上院
    18、蓝城运和小镇
    19、怡丰森林湖
    20、和昌新庄
    21、正商玉兰谷、思念果岭国际社区、清华忆江南
    22、九锦台
    23、汇金玫瑰园
    24、名门翠园
    25、万科、天伦的东赵(据说案名:万科紫台)
    26、康桥朗城
    27、和昌悦澜
    28、海亮link时光
    29、绿地高皇寨
    30、瀚海思念城
    31、邵庄、杓袁、刘庄
    32、瀚宇张家村
    33、庙李、陈寨
    34、柳林
    35、天河置业的下坡杨
    等等
    据悉11月16日瀚宇集团与金水区政府签署协议,拿下张家村城中村改造项目。其他城中村改造也是各种传言,从之前就听说保利要参与刘庄、杓袁、邵庄的改造,恒大改造庙李,绿地拿下高皇寨、沙门被国基相中、安阳的昊澜集团改造柳林(已退出)。两三年过去了还是在传言中。
    北区的市场竞争将越来越激烈,开发商们在角力,代理公司也会上演营销格斗,硝烟弥漫的战场上谁能笑到最后?未来北区应该是房地产的标杆区域,考验的不光是营销能力,更是在考验开发商的品质、物业服务以及给客户带来的尊贵感。
    谁有好品质、好服务,谁就能赢得市场!你让客户笑,客户让你笑;你让客户哭泣,客户就找你维权。
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